家づくりの資金計画を立てる時、

頭金をどうするか

悩んだことはありませんか？

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1バルボア・スタジオの中尾です。

頭金が多いほど住宅ローンの

借入額を減らせます。

その分、

利息や総支払額を減らせます。

「わかっているけど、

家賃を支払いながら貯めるのは大変で…」

という葛藤を、

かつてスタッフも経験したそうです。

■頭金を用意すると…

・返済期間や月々の返済額を減らせる

・店頭表示金利より優遇されることがある

・借入可能額が希望より少なくても、

頭金の分だけ予算を増やせる

・「頭金無し」より審査のハードルが下がる

■頭金を用意しないと…

・返済期間や月々の返済額が増える

・借入額は増えるが

住宅ローン減税による恩恵も増える

・自分の好きなタイミングで新築できる

・手持ち資金を減らさずに済む

・「頭金有り」より審査のハードルが上がる

■無理無く返済できるのは？

頭金の目安は予算の

２割とされています。

しかし、

家賃を支払いながらだと、

頭金が貯まるまで

何年もかかることがあります。

そのため、

人によっては、

完済時の年齢が

定年を超えることもあります。

一方、

頭金無しで家づくりする場合、

頭金が貯まるまでの家賃を

家づくりの資金に充てることができます。

確かに損得は気になりますが、

何より大切なのは、

無理の無い返済計画を

組むことです。

頭金を優先して

手持ち資金を減らした結果、

予定外の出費に

対応できなかったり、

教育ローンなどの

借り入れをする方もいます。

理想にこだわらず、

自分に合う計画を

大切にしたいですね。