世界的な半導体不足により、太陽光発電システムや家庭用蓄電池、

エコキュートや電気温水器など、

新築に欠かせない様々な製品の製造に遅れが出ましたね。

愛知県名古屋市で自然素材の家づくりをしている地域密着工務店
ナンバー1サイトウホームスタッフの中尾です。

状況は少しずつ改善しているようですが、メーカーによっては、

完全に正常化するにはもう少し時間が掛かるようです。

半導体を使っていない一般的な玄関ドアなら大丈夫ですが、

もし高機能な玄関ドアを採用する予定なら、

情報収集は欠かせませんね。

■工事が遅れる原因

新築工事が遅れる原因には、上記のような材料や設備の納品遅延の他に、

・騒音などの近隣トラブルを解決するまで工事を再開できない

・繁忙期や体調不良などによる作業者不足により、工程通りに作業を進められない

・施工ミスや施主の要望によるやり直し

・追加工事による作業量増加

・不可抗力な天災や人災

・施工業者の倒産

といったものがあります。

■遅れた時の対応

引き渡し日に影響を与えるほど工事が遅れると、

仮住まいや追加費用の確保、引っ越しの再手配、転校に伴う手続きなど、

様々な問題が発生します。

そのため、遅れた原因が施主と業者のどちらにあるのかを

明確にする必要があります。

当事者同士で解決できない場合は、

住まいるダイヤルなどの第三者機関に早めに相談しましょう。

■予防策

・契約書や約款で、工事の遅延に関する記載があるかチェックする

・遅延した場合の対応について、具体的な例を挙げながら話し合っておく

・雨や猛暑なども考慮して、余裕を持たせた工程を組む

・工事前に近隣に挨拶し、良好な関係を築いておく

・工程表通りに作業が進んでいるか、定期的に現場に行って確認する

・疑問点は、その都度質問し解決しておく

■繁忙期

お子さんの入学や進級に合わせて家づくりしたい方は、

春休みに合わせて引っ越しします。

同じように考える家族が多い地域は、

年末から年度末が繁忙期になります。

繁忙期は職人の確保や資材調達もギリギリですから、

工事が遅れると、スムーズに調整できなくなるかもしれません。

しかも、年度末の引っ越し業者はただでさえ大忙しです。

再手配となると、４月内は難しいかもしれません。

繁忙期に新築を計画しているなら、多少の遅れにも対応できるよう、

予備日を持たせた安全な工程を組んだ方が良さそうです。