東京の店舗デザインの費用相場とその内訳

2022/10/05

今回は、東京で店舗デザインを行う際の費用と内訳についてご紹介します。東京に出店を考えている方、店舗デザインにかかる費用が気になる方は、ぜひこの記事を参考にしてください。この記事を読むことで、東京の店舗デザインにかかる代表的な費用について知ることができ、また、自分の店舗デザインにかかる予算の目安を知ることができます。それでは、東京の店舗デザインについて、読み進めていきましょう

東京の店舗デザインの費用の内訳

物件設計プロジェクトの最も基本的な費用の内訳は、物件の1平方メートルあたり5万円です。これが設計料とされ、通常、工事費全体の10％を占める。この費用はさらに内装工事と外装工事に分けられ、内装工事の費用に含まれる場合もあります。しかし、設計料は、具体的な設計条件によって大きく変わることがあります。例えば、有名なデザイナーによって完成されたプロジェクトであれば、デザイン料は標準的な料金よりもかなり高くなる可能性があります。

東京の店舗デザインの費用の算出方法

設計料の算定方法には3つのパターンがあります。1つ目は、総工事費から算出する方法です。塗装や内装、設備工事（電気、ガス、空調、排水など）の費用を計算し、差し引くことで設計料が判明します。2つ目の方法は、坪単価を算出する方法です。デザインと内装工事をセットで行う場合の相場は、坪当たり30万円から50万円で、10坪以下では定額にすることが多く、小規模な店舗では高くなることもあるようです。3つ目の計算は、技術料に基づくものです。特殊な技術を要する工事や、有名なデザイナーがいる場合に適用される。工務店やデザイナーによって大きく異なるが、人件費を含めた技術料で計算する。この場合、業種によっても費用が変わってきます。

東京の店舗工事と店舗リフォームの費用相場はどのくらい？

店舗建設の費用見積もりを事前に知っておくことは重要です。そうすることで、それぞれのケースにおける坪単価を確認することができ、費用見積もりを確認する際の心構えができます。空きビル、スケルトンビル、一部改装ビルの坪単価は以下の通りです。

居抜き：10万円～30万円
スケルトン：30万円～70万円
部分的なリフォーム30万円～70万円

東京で店舗工事を依頼する前に知っておきたいこと

東京で店舗建設を検討する場合、一般的に融資が受けられないことを念頭に置いておくことが大切です。つまり、工事代金は現金で支払う必要があります。店舗工事を依頼する際に見積書が作成されますが、その内容によっては金融機関から融資を受けることができる場合もあります。ただし、工事代金は、工事前、工事中、工事後の3回に分けて支払うケースが多いようです。

留意点としては、すべての設備を改めて購入すると費用がかさむため、リフォーム会社に相談し、リース契約の紹介を受けるという方法もあります。また、事前に工事会社に予算を伝えておくことも重要です。店舗建設は、理想が高ければ高いほど、費用がかさみます。そのため、最初から予算を伝えてから見積もりを作成することをおすすめします。

リニューアル工事など、店舗工事の規模には限りがありません。そのため、見積もりを作成する前に予算を決めておくことが大切です。東京で店舗工事を依頼する場合は、バルボアスタジオまでお気軽にお問い合わせください。